Leistungsverzeichnis Innenausbau/Umbau im Bestandsgebäude

Dieses Paket umfasst vier vollständige, praxisgeprüfte Leistungsverzeichnisse (BV 01 bis BV 04). Jedes LV ist sachlich und klar formuliert und dient als belastbare Vorlage bzw. Angebotsgrundlage für bestimmte Bauvorhaben. Nachfolgend werden die jeweiligen inhaltlichen Schwerpunkte sowie die konkreten Nutzenaspekte für den Käufer dargestellt.

Umfassendes Leistungsverzeichnis für einen Innenausbau/Umbau im Bestandsgebäude. Enthält sämtliche wichtigen Ausbaugewerke von vorbereitenden Rückbauarbeiten bis zu abschließenden Maler- und Bodenarbeiten, inklusive technischer Gebäudeausrüstung (Elektro, Sanitär, Heizung, Lüftung). Auch begleitende Leistungen wie Baustelleneinrichtung, Reinigungsarbeiten und Dokumentation (z. B. Flucht- und Rettungspläne) sind integriert.

• Zeitersparnis: Spart dem Käufer erhebliche Zeit bei der Erstellung eines Leistungsverzeichnisses – alle Positionen sind bereits vollständig und detailliert vorhanden

• Rechtssichere Formulierungen: Die Texte sind fachgerecht und eindeutig formuliert, wodurch Vertragsunsicherheiten minimiert werden. Unklare oder riskante Formulierungen wurden vermieden.

• VOB-gerechte Struktur: Gliederung und Inhalte entsprechen den VOB-Vorgaben und aktuellen DIN-Normen (z. B. DIN 4109 für Schallschutz). Dies erleichtert die Ausschreibung nach anerkannten Standards.

• Vollständigkeit: Enthält alle typischen Leistungen des Innenausbaus (kein Gewerk wird ausgelassen), sodass nichts Wichtiges übersehen wird. Von Rückbau über Trockenbau bis Haustechnik ist alles abgedeckt.

• Praxisgeprüft: Das Leistungsverzeichnis wurde in realen Projekten erprobt. Alle Positionen sind realistisch und marktgerecht beschrieben, was eine verlässliche Kostengrundlage bietet.

• Einfach anpassbar: Die Leistungsbeschreibungen können bei Bedarf an projektspezifische Anforderungen angepasst oder gekürzt werden, ohne die klare Grundstruktur zu verlieren.

• Zeitersparnis: Eine fertig ausgearbeitete Vorlage speziell für kleinere Büro-Umbauten – sofort einsetzbar, ohne langwieriges eigenes Erstellen eines Leistungsverzeichnisses.

• Rechtssichere Formulierungen: Alle Positionen (z. B. für Trockenbau, Maler, Elektro) sind klar und juristisch belastbar beschrieben. Dies gewährleistet Sicherheit bei Angebotsvergleich und Vergabe.

• VOB-konform: Aufbau und Wortlaut richten sich nach VOB und einschlägigen Normen. Das erleichtert die VOB-gerechte Ausschreibung, etwa durch normgerechte Leistungsbeschreibungen im Bereich Elektro (E-Check nach DIN/VDE etc.).

• Übersichtlichkeit: Durch den kompakten Umfang bleibt das LV übersichtlich. Der Anwender behält leicht den Überblick über alle Positionen, was die Bearbeitung und Anpassung erleichtert.

• Flexibel erweiterbar: Weitere benötigte Leistungen lassen sich problemlos ergänzen. Die vorhandenen Positionen können als Muster dienen, um zusätzliche Gewerke in gleicher Struktur aufzunehmen.

• Angebotsvergleich: Klare und standardisierte Leistungspositionen führen zu vergleichbaren Angeboten von Bietern. So können Kosten für Trockenbau, Maler, Boden etc. einfacher gegenübergestellt werden.

Leistungsverzeichnis für einen komplexeren Innenumbau einer Bestandsfläche mit Schwerpunkt Raumneuaufteilung und haustechnischer Nachrüstung. Enthält u. a. nichttragende Innenwände in Trockenbau (mit erhöhtem Schallschutz), den Einbau von Teeküchen sowie einer neuen WC-/Dusch-Einheit. Spezielle Positionen wie ein mobiles Trennwandsystem mit erforderlichem Stahlträger-Einbau sind enthalten. Alle zugehörigen technischen Installationen – von Sanitär (inkl. Hebeanlagen für Abwasser) über Lüftung bis Elektroarbeiten mit Sicherheitsbeleuchtung – sind Bestandteil dieses LVs.

• Zeitersparnis: Bietet ein fertiges Gerüst für anspruchsvollere Umbauprojekte. Selbst komplexe Leistungen (z. B. Stahlträger, Lüftungseinbau) sind bereits formuliert – das erspart umfangreiche Eigenrecherche.

• Rechtssichere Formulierungen: Auch bei technisch komplexen Leistungen sind die Beschreibungen eindeutig und vertragsfest. Dies reduziert das Risiko von Missverständnissen oder Nachträgen in sensiblen Bereichen (Sanitär, Elektro).

• VOB-gerechte Leistungsbeschreibung: Alle Positionen folgen den gültigen technischen Regeln und Normen. Von schallschutzgerechtem Trockenbau bis zur Elektroinstallation mit Notbeleuchtung – die Vorgaben sind normgerecht und VOB-konform beschrieben.

• Technische Vollständigkeit: Das LV deckt sowohl bauliche Leistungen als auch alle relevanten technischen Gewerke ab. Notwendige Nebenleistungen (z. B. Probeläufe, Prüfungen der Anlagen) sind berücksichtigt, wodurch Planungslücken vermieden werden.

• Praxisorientiert: Enthält praxiserprobte Lösungen (z. B. konkrete Produktvorschläge für mobile Trennwände und Hebeanlagen), die sich im Baualltag bewährt haben. Das erleichtert die Umsetzung und macht Angebote realistischer.

• Anpassbarkeit: Die Struktur erlaubt es, bestimmte Module (wie z. B. die Duschraumeinrichtung oder die mobile Trennwand) bei Nichtbedarf einfach wegzulassen oder zu ändern, ohne die Verständlichkeit des restlichen LVs zu beeinträchtigen.

Umfassendes Leistungsverzeichnis für eine große Umbaumaßnahme oder Teilsanierung mit Arbeiten am Bauwerk und Ausbaugewerken innen und außen. Enthält Abbruch-, Beton- und Maurerarbeiten für bauliche Änderungen im Bestand. Darauf aufbauend sind sämtliche Ausbaugewerke integriert: Trockenbau, Estrich, Treppen- und Fenstereinbau (Metallbau), Fassadendämmung (Wärmedämmverbundsystem), Dachdecker- und Putzarbeiten, Fliesenlegen, Malern und Bodenbeläge. Ergänzt wird dies durch Tischlerarbeiten (Innentüren), landschaftsbauliche Arbeiten (Außenanlagen) sowie abschließende Bauschlussreinigung. Damit eignet sich BV 04 besonders für komplexe Sanierungs- oder Erweiterungsprojekte, bei denen fast alle Gewerke gefragt sind.

• Zeitersparnis: Ein vollständiges LV für umfangreiche Bauvorhaben spart dem Bauleiter/Planer viel Vorbereitungszeit. Alle Gewerke von Rohbau bis Ausbau sind bereits abgedeckt, sodass kein separates Zusammenstellen nötig ist.

• Rechtssichere Formulierungen: Sämtliche Leistungspositionen – von Abbruch bis Außenanlage – sind rechtlich einwandfrei und präzise beschrieben. Dies gibt Sicherheit bei Verträgen und Ausschreibungen mit vielen Beteiligten und Schnittstellen.

• VOB-konform und normgerecht: Die Leistungsbeschreibungen folgen strikt den VOB/C-Regelwerken und beziehen aktuelle Normen mit ein. Dadurch wird eine vertragsgerechte und technisch korrekte Ausschreibung gewährleistet (z. B. WDVS nach Zulassung, DIN-gerechte Baustoffangaben).

• Breite Abdeckung aller Gewerke: Das LV bietet eine lückenlose Auflistung nahezu aller Bauleistungsbereiche. Dies minimiert das Risiko, Arbeiten zu vergessen, und erleichtert die Koordination zwischen Gewerken.

• Strukturierte Übersicht: Trotz der Menge an Positionen ist das LV logisch strukturiert (erst Rohbau, dann Ausbau, anschließend Außenarbeiten). Diese klare Gliederung hilft dem Anwender und den Bietern, schnell die relevanten Abschnitte zu finden.

• Hohe Praxisrelevanz: Durch die umfassende praktische Erprobung spiegelt das LV gängige Ausführungsstandards wider. Es kann als Qualitätsmaßstab dienen und fördert vergleichbare Angebote, da jeder Posten klar definiert ist.